Economia na taxa de condomínio, valorização do imóvel e suspensão de algumas discussões nas reuniões do prédio. Esse é o pacote de benefícios para quem mora em apartamento que tem o sistema de água e gás individualizados em Campo Grande.
“A individualização garante que cada morador pague exatamente pelo que consome. Isso não apenas incentiva a consciência no consumo, como também elimina as injustiças de um morador que raramente está em casa pagando o mesmo valor de alguém que faz uso intenso dos recursos”, explica o gerente de individualização, Fernando Oliveira, 35 anos.
Para muitos moradores, a cobrança justa é o fator que mais chama a atenção na instalação de medidores individuais. Segundo Fernando, essa medida não apenas alivia o bolso dos moradores, mas também torna a vida em condomínio mais justa e acessível, já que a individualização garante que cada morador pague exatamente pelo que consome.
Esse é o caso do Empresário, João Fernando Serrajordia Rocha de Mello, 34, que registrou uma economia desde mudança para a medição individual “Se eu moro com cinco filhos num apartamento e tenho uma vizinha que vive sozinha, ela pagará boa parte do meu gasto. O medidor individual inibe isso e gera um tipo de justiça social”, diz João.
Recentemente, têm surgido diversas matérias e relatos sobre problemas de gestão em condomínios, incluindo casos de má administração e que deixaram condomínios à beira da suspensão do fornecimento. Uma gestão transparente e bem estruturada é essencial para evitar tais problemas. A individualização de sistemas de água e gás surge como uma ferramenta importante nesse contexto, garantindo transparência e facilitando a prestação de contas.
O síndico do condomínio Parque dos Jatobás, em Campo Grande, Renato Roberto Rodrigues, 41, teve uma experiência vantajosa com a mudança, principalmente durante as reuniões de condomínio. “Eu tive muitos impactos positivos no condomínio que represento com a individualização, e a maioria dos moradores também gostou, pois alugam os imóveis e isso facilita a gestão dos contratos de locação. Além disso, não há motivo para brigas nas reuniões de condomínio mais. Ninguém se sente lesado. A cobrança feita hoje é justa”, diz ele.
Renato explica que já havia tentado outras ações de reduções mas somente com a individualização que os impactos foram resolvidos..
“Eu tentei várias ações de redução antes de seguir com individualização do consumo.Tem quem reclame, mas é sempre uma situação de quem consome muito e pagava pouco, no rateio de forma igual, ou algum vazamento que não foi tratado gerando desperdício de água”, finaliza.
O estatístico João Fernando Serrajordia Rocha de Mello, 34, diz economizar, em média, R$75 mensais no valor do condomínio desde o ano passado, quando seu prédio optou pelo sistema de medição individual de água e gás. Mello conta que o consumo da casa é baixo, já que ele e a mulher passam o dia fora. “Incluindo água e gás, o valor do condomínio era de R$430 e hoje pago cerca de R$355. Uma economia de quase 20% no custo total”, diz.
Ainda o gerente de individualização, Fernando Oliveira, existem leis federais, estaduais e municipais, que obrigam a individualização de consumo em condomínios a partir de 2021, desde esta data a procura do gestor de condomínio pela individualização aumentou visando se adequar a legislação e como forma de conter o aumento na taxa de condomínio e aumentar a satisfação de seus condôminos.O investimento custa entre R$ 180 e R$ 700 por apartamento. “Caso o condomínio não possua os hidrômetros individuais e dependendo da configuração da rede hidráulica, a instalação pode sair por um valor entre R$180,00 a R$260,00 para medidores convencionais e entre R$350,00 e R$700,00 para medidores com leitura remota por telemetria e aplicativo para acompanhamento.Caso já possua os medidores instalados, não há nenhum custo de implantação e o início pode ser imediato“, explica.
A maioria dos prédios que fazem a medição individual, a chamada ‘autogestão’, corre o risco de faturar o morador de maneira incorreta, além de que fica responsável por manutenções, gestão de solicitações, inadimplência, absorção das faturas, dentre outros.
Uma empresa especializada como a Sonar Engenharia e Individualização, que está há mais de uma década no mercado, realiza esta gestão e resolve todos os problemas por uma fração do valor que o condomínio geralmente gasta fazendo este trabalho.
“O condomínio adquire saúde financeira, podendo investir em modernização, infra estrutura e podendo baixar a taxa de condomínio, e ao sair do rateio, o morador passa a pagar somente por aquilo que consumiu, tendo controle absoluto sobre seus gastos podendo se programar com relação a isso, ou seja, a individualização da medição de gás e água não só apresenta uma série de benefícios como pode também transformar a gestão e a experiência de moradia em condomínios”, finaliza Fernando.
Com colaboração: Viviane Nunnes.
